遠賀川が流れる長閑な雰囲気の住宅地～400坪以上あり、分譲用地にもおすすめです～
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
建築条件無
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［ ここに注目 ］
・高い建物がなく、陽当たりの良い住宅地
・最寄りのお買い物施設までお車で約4分
・平坦な地勢で、お車の運転も安心です。
・約419.26坪！最大6区画まで分譲可能
・マンション用地にもご検討いただけます！
［ 条件 ］
・建築条件無
・更地（現況渡し）
［ 交通＆通学 ］
・JR水巻駅（徒歩約57分）
・猪熊小学校（徒歩約17分）
・水巻中学校（徒歩約32分）
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物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 坪単価 | 坪6.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『水巻』 徒歩57分 (約4560m) ＪＲ鹿児島本線『折尾』 徒歩65分 (約5200m) ＪＲ鹿児島本線『遠賀川』 徒歩68分 (約5440m) |
||
| 土地面積 | 公1386㎡(419.26坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 猪熊小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 水巻中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | □浸水想定区域｜3.0m以上 □高潮想定区域｜3.0m以上 □北東側通路判定 □要農地転用（25.12.5時点調査｜農地転用可能） |
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| 物件番号 | 4511769 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊藤 昇
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